Данный объект недвижимости представляет собой производственно складское помещение площадью 581 м² с арендатором
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 581.74 м²
- Тип объекта: производственно складское помещение
- Арендатор: Компания-производитель электротехнического оборудования (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 963 333 руб./мес в т.ч НДС (коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно)
- Срок аренды: 5 лет (без права выхода)
- Индексация аренды: безусловная индексация 10%
- Окупаемость (капитализация): 8.2 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: Москва, Троицкий административный округ, Краснопахорский район, квартал № 61, 1с2
- Транспортная доступность: 1 мин. пешком до остановки общественного транспорта
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 8 м
- Класс здания – А
- Рабочая высота – 8 м
- Формат – light industrial
- Нагрузка на пол – 5 т/м2
- Парковка – 2 легковых, 1 грузовое
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 94,67 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
