Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году
![Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году](/images/news/tendencii-rynka-kommercheskoj-nedvizhimosti-v-2024-godu-.webp)
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году
За последние три года рынок коммерческой недвижимости в России, вопреки прогнозам, значительно вырос. В 2023 году инвестиции составили около 570 млрд рублей, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка.
Что способствует росту?
1. Инвестиции внутри страны: Инвесторы стали больше вкладываться в российскую коммерческую недвижимость, что привело к росту спроса и увеличению объемов сделок.
2. Нестабильность альтернативных инструментов инвестирования: На фоне продолжающейся нестабильности других инвестиционных инструментов, коммерческая недвижимость стала более привлекательной для инвесторов.
3. Изменение стратегий инвестирования: Вложения в покупку квартир на этапе котлована с целью перепродажи перестали быть единственной успешной стратегией после перехода отрасли на проектное финансирование.
Почему бизнес-недвижимость?
Коммерческая недвижимость показала себя как стабильный, предсказуемый, надежный и прибыльный актив. На этом фоне инвесторы стали перенаправлять капиталы на покупку торговых помещений.
Смещение спроса: что изменилось?
Одной из ключевых тенденций стало смещение спроса с больших площадей в центральных локациях к помещениям небольшой площади в спальных микрорайонах. Ключевым фактором при выборе коммерческих помещений остается локация в густонаселенных спальных районах.
Прогнозы на будущее
Развитие торговых помещений в спальных районах будет оставаться актуальным направлением для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и минимизации рисков.
Рынок коммерческой недвижимости в России продолжает демонстрировать свою устойчивость и привлекательность для инвесторов. Стабильный рост инвестиций и смещение спроса к помещениям в спальных районах подтверждают важность грамотного выбора локации и адаптации к меняющимся условиям рынка.
19.06.2024