г Москва, ул Профсоюзная, д 64/66
Пн-пт с 10:00 до 18:00, Сб с 11:00 до 16:00
Пн-пт с 10:00 до 18:00, Сб с 11:00 до 16:00
Тенденция к компактности: что ждёт коммерческую недвижимость в 2025–2026 годах
В 2025 году мы видим, как в сфере коммерческой недвижимости уверенно набирают обороты компактные объекты. Это не просто мимолётное увлечение, а осознанный выбор многих предпринимателей. Почему? Всё дело в сочетании мобильности, функциональности и разумной оптимизации бюджета.
Сегодня на каждом шагу появляются мини-кофейни, уютные студии красоты, современные коворкинги — пространства, где каждый метр работает на благо бизнеса. Это подтверждает: подход к использованию площадей меняется.
Почему бизнес меняет формат
Всё больше компаний отказываются от аренды больших помещений, выбирая небольшие, но эффективные офисы. Покупка собственного пространства позволяет не только сократить расходы, но и гибко планировать развитие. Компании могут быстрее адаптироваться к новым вызовам и переменам на рынке — что сегодня особенно важно.
Кроме того, наличие маленького офиса делает бренд ближе к клиентам. Это способ стать более доступным и открытым для своей аудитории.
Куда смотрят инвесторы
Основное внимание сейчас приковано к street retail — помещениям на первых этажах жилых домов и в деловых центрах. Это идеальная локация для небольших магазинов, офисов услуг и компаний локального формата.
Особенно интересны варианты:
1. купить маленький офис в оживлённом районе с высокой проходимостью;
2. купить торговое помещение в новом жилом комплексе или рядом с метро;
3. купить коммерческую недвижимость, уже сданную надёжному арендатору.
Такие объекты сохраняют стабильную доходность даже в периоды нестабильности и становятся надёжным активом для инвестора.
Новые возможности для владельцев
Растёт интерес к проектам, где можно купить здание офис с возможностью деления на несколько блоков. Это решение даёт владельцу свободу — часть площадей можно использовать под собственные нужды, а остальные сдавать в аренду. Средний срок окупаемости подобных объектов — 7–9 лет, а в перспективных районах — меньше.
Эффективность вместо масштабности
Современный подход к коммерческой недвижимости строится на принципах рациональности и эффективности. Компактные форматы позволяют запускать бизнес с минимальными затратами и быстро реагировать на запросы клиентов. По мнению экспертов, тенденция не только сохранится, но и усилится к концу 2026 года, закрепив курс на оптимизацию использования площадей. Поэтому тем, кто задумывается об инвестициях, стоит обратить внимание именно на компактные объекты — формат, за которым будущее.
Нарастающий тренд на рынке недвижимости
Рост спроса на локации в пешеходной доступности и формат «магазин у дома» стимулирует развитие предложения в сегменте street retail.
