с проверку заказать скандинавия вокзал Рижская недвижимость квартиры RiverSky помещение новостройка недвижка квартиры квартира-студия апартаменты комплекс Городок Лесопарковая Лефортово Лианозово квартира москва мск мо московская проспект отчет City для озерная Щелковская Щербинка Щукинская комн Фирсановская Фонвизинская Фрунзенская Химки Хлебниково Ховрино Ильича Площадь Белокаменная Беломорская Белорусская Скобелевская Улица Ополчение Нахабино Нахимовский мост Кузьминки Кунцевская проспект Лубянка Лужники Лухмановская Люберцы Люблино покупке узнать Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Сходня Таганская Хорошёво Хорошёвская Революции Площадь квартира 4 апартаментов 1 квартира квартиры недвижимости москва мск мо московская комнатная Вишневый с Профсоюзная Пушкинская Пыхтино Пятницкое вокзалов комплекс жк небоскребы высотки высокие под под квартира жк проспект Лермонтовский квартира жк Пионерская Планерная Площадь Левел Селигер Лихоборы Вешняки Владыкино Лефорт комнатная магазин помещение внуково Городские Янгеля Улица под Саларьево Салтыковская Санино Свиблово Севастопольская Селигерская Семеновская Серп комн Primavera Life Движение Митино Мичуринец Мичуринский квартира жк Киевская здания риелтор квартиры Мнёвники Молжаниново Молодежная Москва-Товарная Москворечье Моссельмаш Мякинино Нагатинская Нагатинский под Котельники Красково Красногвардейская Красногорская Краснопресненская Красносельская Красные квартира жк проспект Волжская Волоколамская адмирала Добрынинская Долгопрудная Домодедовская Достоевская Дубровка жк склад гостиничный квартира жк готовые Wave в под склада здание Технопарк Тимирязевская Телецентр Теплый квартира жк квартира 2к новостройка квартира под помещение сладское лицо юр объект офисный первичка жк Балтиец Красный квартира жк квартира жк Проспект Некрасовка Немчиновка Нижегородская недвижимость коммерческая комнатная ONE квартира жк офис квартира Автозаводская Аллея Бутово Бутырская Быково Варшавская ВДНХ Верхние квартира жк ЗилАрт Говорово Гражданская Грачёвская Давыдково Дегунино Деловой квартира 4к квартира жк квартира 3 Есенинская Железнодорожная Жулебино Зеленоград-Крюково ЗИЛ Зорге Зюзино Зябликово Измайлово Измайловская Ильинская Ипподром Калитники Калужская Кантемировская Каховская Каширская проспект Савеловская ключ подобрать проверить проверка квартира 3к квартира жк эра Лихоборы аренде покупка купить продать арендовать услуги объект офис склад 1к квартира жк отделкой квартира в Юго-Восточная Юго-Западная Южная Ясенево Яхромская продажа аренда услуги комн Hide квартира жк хедлайнер примавера Парк Гора Сокольники Солнечная Солнцево Сортировочная Спартак Спортивная Сретенский лицо юридическое комн квартира жк комнатная Строитель Кратово Крёкшино Крестьянская квартира 4 физлицо физ первичка квартира помещение торговое Новодачная Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино область коммунарка лосино-петровский ногинск раменское Авиамоторная Посёлок Раменки Раменское Рассказовка Реутов Речной истории здание торговый Родные Тверская Театральная Текстильщики студия 5 сколково шоссе Рабочий квартира жк назначения квартира Дмитрия новое комплекс торговый здание складское трёх Кучино Левобережная Ленинский квартира жк квартира Южные комнатная помещение лофт лофт-комплекс объект Окская Октябрьская под лицо юрлицо организация проверить застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кузнецкий квартира жк квартира жк сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Аминьевская Павшино Панки Панфиловская Парк студио агент цена под Ленина Битца Битцевский лицо Era Курьяново Кусково Кутузовская квартира 5 Кленовый академика Дом квартира жк Затон Нагорная Народное роща по сады складское Депо Динамо Дмитровская квартира жилье здание коттеджный квартира 3 Луг Филевский Мира Электрозаводская помещение помещение 1-к.квартира 2-к.квартира 3-к.квартира 4-к.квартира 5-к.квартира студия офисное композиторов квартира жк Горки поселок гостиница торгово квартира жк Старокачаловская Университет Ухтомская Фабричная Физтех Филатов Studio12 квартира 2 в квартира жк Академическая Александровский Рокоссовского квартира жк Милашенкова Улица Трикотажная Тропарёво Трубная Тульская Тургеневская Тушинская посредников сайт страна Плющево Победа Подольск Подрезково Поклонная Покровское Полежаевская Полянка Пражская Преображенская с Бунинская Донского Бульвар склад здание квартира жк квартира жк недвижимость помещение Победы квартира жк Угрешская Удельная Улица квартиры квартиры помещение бизнес бульвар Кожуховская Кокошкино Коломенская Коммунарка Комсомольская проспект Лесной квартира 2 Бунинские область физическое пруды Чкаловская Чухлинка Шаболовская Шелепиха Беляево Бескудниково Бибирево Библиотека свободного стан Терехово Тестовская Октябрьское Ушакова Бульвар Печатники помещение жилое Царицыно Черёмушки Одинцово Озёрная Окружная Малаховка Марк Марксистская Марьина цену недорого агенство стоимость сайты сдача риверскай Каштановая Bay продаже услуги Цветной квартиры готовые Новоясеневская Новые Дмитриевского Улица новые торговли помещение квартира жк Толстопальцево Томилино Третьяковская островцы торговлю помещение квартира жк квартира многокомнатная в горы Воронцовская Выставочная Выставочный Indy Вернадского Аэропорт Аэропорт Китай-город Внуково Водники Водный Shagal 12 ремонтом новая Сокол Соколиная Шереметьевская Шипиловская Шоссе о Римская Ростокино Румянцево Рязанский Петровский квартира жк Культуры Эйзенштейна Улица квартира жк стадион Войковская Волгоградский парк Фили Курская кварталы жк квартира квартира ворота Красный Сити жк 1 Атлантис бульвар ЦСКА Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые общепит здание Никольское Новаторская Новогиреево Новоподрезково Новослободская Новохохловская Энтузиастов Воробьевы объект коммерческий Роща Аникеевка Аннино Апрелевка Арбатская поле Ольгино Ольховая Опалиха Орехово Останкино Остафьево Отдых Отрадное Охотный объект нежилое Гагарина Площадь аренду дешево снять без новостройке первичка помещение Внуково Бабушкинская Багратионовская Баковка Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая квартира объект по площадь Прокшино Пролетарская Проспект Академика Королёва Улица Котлы Верхние Горчакова Улица парк Петровско-Разумовская по парк Борисово Боровицкая Боровское квартира жк Братиславская Бульвар 1905 квартира жк Андроновка шоссе Ботанический и года Улица ипотекой коммерческое бульвар новостройках офисное бульвар Стахановская Стрешнево квартира жк проверка заказать Towers имени Молот Серпуховская Сетунь Силикатная Сколково Славянский Театральный Резиденции ряд Очаково Павелецкая склад помещение квартира помещение Римский Смоленская кварталы Партизанская Пенягино Первомайская Переделкино Перерва Перово для Коньково Коптево Косино центр Парк сад headliner квартира жк комн для торговлю апарты офисный Проспект центр Выхино level Сергея хранения помещение Лобня Локомотив Ломоносовский комплекс складской сад квартира жк жк Марьино Матвеевская Маяковская Медведково Международная Менделеевская Мещерская Минская High Skolkovo

Машино-места в России: прогноз роста цен на 5–10% в 2026 году и выгодные инвестиции

Аналитики и эксперты рынка недвижимости предупреждают о неизбежном подорожании машино-мест в России. По прогнозам, в 2026 году их стоимость вырастет на 5–10% по сравнению с уровнем 2025 года. Это не краткосрочное колебание, а устойчивый тренд, обусловленный структурными проблемами и высоким инвестиционным спросом. В этой статье мы разберем причины грядущего роста и расскажем, как можно извлечь из этого выгоду. Почему растут цены? Ключевые факторы удорожания Рост стоимости парковочных мест — это следствие совокупности экономических и градостроительных факторов.

Дисбаланс спроса и предложения. В новых жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса спрос на машино-места стабильно превышает предложение. В то же время в старых, уже сформировавшихся районах города возможности для строительства новых паркингов крайне ограничены.
Ужесточение требований. Московские власти постоянно повышают нормативы к количеству парковочных мест в новых ЖК. Хотя это решает проблему для новоселов, такие меры приводят к удорожанию себестоимости строительства, что закладывается в итоговую цену для покупателя. Проблема дефицита в старых кварталах при этом не решается.
Рост затрат на строительство. Удорожание строительных материалов, рабочей силы и кредитных ресурсов для девелоперов напрямую влияет на себестоимость возведения паркингов.
Увеличение числа автомобилей. Несмотря на экономическую нестабильность, автомобильный парк Москвы и других крупных городов продолжает расти, усугубляя парковочный дефицит. Машино-место как инвестиционный актив: выгодная альтернатива В условиях нестабильности на финансовых рынках машино-место стало восприниматься как консервативный и надежный актив.

Вот его ключевые преимущества перед другими видами инвестиций:

• Стабильный рост стоимости. Цены на парковочные места демонстрируют устойчивую положительную динамику. По данным «Метриума», средняя цена машино-места в Москве к 2025 году достигла 3,65 млн рублей, прибавив за год 6,1%.

• Пассивный доход. Сдача в аренду может приносить в среднем 5–8% годовых. В густонаселенных районах с острым дефицитом парковки доходность может превышать прибыль от аренды квартиры.

• Минимальные расходы. В отличие от квартиры, машино-место не требует ремонта, а коммунальные платежи за него несоизмеримо ниже.

Важно: Инвестиция оправдана при двух условиях: паркинг должен находиться в районе с высокой плотностью населения и острым дефицитом парковочных пространств. Советы инвесторам: как сэкономить при покупке? Эксперты дают несколько рекомендаций для тех, кто хочет приобрести машино-место с максимальной выгодой.

Покупка на этапе котлована. Девелоперы часто предлагают самые привлекательные цены на старте продаж. Разница в стоимости между фазой «котлована» и моментом сдачи дома в эксплуатацию может достигать 15–25%.
Рассмотреть альтернативные варианты. Для личного использования или экономии средств стоит обратить внимание на зависимые машино-места (тандемные). Они подразумевают, что для выезда одного автомобиля необходимо временно убрать другой. Такие места обычно на 15–30% дешевле стандартных и отлично подходят, если оба места принадлежат одному владельцу.
Покупка для себя: комфорт и сохранность авто. Для личного пользования приобретение машино-места — это в первую очередь вопрос комфорта, безопасности и сохранности автомобиля. Вы избавляете себя от ежедневного поиска парковки, риска угона или повреждения машины на улице.

Заключение: Ожидаемый рост цен на машино-места в 2026 году на 5–10% подтверждает, что этот сегмент рынка остается перспективным для инвестиций. Он предлагает инвесторам стабильный доход и сохранение капитала, а для владельцев автомобилей — решение насущной проблемы с парковкой. При правильном выборе локации и времени покупки такая инвестиция окупится и будет приносить пассивный доход долгие годы.

06.11.2025

Девелоперы пересматривают форматы: уличный ритейл становится драйвером рынка коммерческой недвижимости

Рост спроса на локации в пешеходной доступности и формат «магазин у дома» стимулирует развитие предложения в сегменте street retail.

Москва 2030: Новая Бизнес-Карта с 58 Центрами Силы. Запад и Север – Лидеры Рейтинга.

Столица готовится к масштабной трансформации делового ландшафта, но амбициозным планам противостоит текущий спад спроса на офисы