Сделка с гражданином РФ( в том числе с ВНЖ в недружественной стране или двойным гражданством)
Буквально на днях раздался неожиданный звонок от государственного регистратора одного из районов Московской области.
Тревожный голос сообщил, что обнаружил что у собственника недвижимости, помимо гражданства РФ, гражданство США, а значит расчеты, по мнению регистратора, должны быть только через счет «С».
Оказывается,
1/2 доля была приобретена собственником как гражданином США,
а вот другая 1/2 доля приобретена уже с предъявлением паспорта гражданина РФ.
Для продажи предоставлена Выписка из ЕГРН, где в разделе персональных данных правообладателя указан только паспорт гражданина Российской Федерации.
Чтобы не допустить действий регистратора, направленных на приостановку регистрационных действий, было принято решение в качестве до внесения направить разъяснения самого Росреестра относительно данного вопроса:
«Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации».
22.11.2023
Регистрация в Росреестре за ОДИН рабочий день!
Регистрация в Росреестре за ОДИН рабочий день! Официально! С гарантией!
Спрос на торговые и офисные площади растет
Рынок коммерческой недвижимости готовится к началу делового сезона
