Интересные факты о кадастровом номере объекта
Кадастровый номер - это уникальный номер, который:
- идентифицирует объект недвижимости среди всех иных объектов недвижимости,
- не повторяется во времени и на территории РФ и не изменяется,
- присваивается органом регистрации прав при постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием, а также при включении сведений о ранее учтенном объекте,
- не изменяется, если изменились характеристики у объекта (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка),
- в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.
- Кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится. В выписке из ЕГРН учетный номер кадастрового квартала может не совпадать с номером квартала, указанным в кадастровом номере объекта недвижимости.
- Если объект недвижимости преобразован, то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости. Формируется кадастровый номер с учетом местоположения объекта. Для этого проведено следующее деление:
- территория РФ поделена на кадастровые округа;
- кадастровые округа - на кадастровые районы;
- кадастровые районы - на кадастровые кварталы. Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости. Кадастровый номер состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен этот объект, двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах этого квартала. Учетный номер кадастрового квартала содержит в себе учетный номер кадастрового района, в состав которого, в свою очередь, входит учетный номер кадастрового округа. В составе кадастрового номера содержатся все установленные единицы деления. Например, если кадастровый номер здания 77:06:0001001:1020, то:
- 77 - Московский городской кадастровый округ;
- 06 - Юго-западный кадастровый район;
- 0001001 - учетный номер кадастрового квартала;
- 1020 - порядковый номер записи об объекте в ЕГРН.
16.01.2024
Регистрация в Росреестре за ОДИН рабочий день!
Регистрация в Росреестре за ОДИН рабочий день! Официально! С гарантией!
Спрос на торговые и офисные площади растет
Рынок коммерческой недвижимости готовится к началу делового сезона
