Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 168.8 квадратных метров с арендатором "Винлаб" и "Wildberries". Оно находится по адресу Москва, район Троицк, жилой район Новые Ватутинки, микрорайон Заречный, 5/1, всего в 7 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта.
Основные характеристики:
Расположение:
- 1-й этаж, 3 отдельных входа, открытая планировка
- Высота потолков: 3.2 м
- Витринные окна по фасаду
- Электрическая мощность: 34 кВт
- Парковка перед фасадом + место для рекламы
Локация и трафик:
- Центр жилого массива, высокая проходимость, всего в ЖК "Новые Ватутинки. Заречный" сдано 16 000 квартир
- Угловое помещение на въезде, рядом въезд в паркинг
- Интенсивный пешеходный и автомобильный поток
- Рядом строится ст. м. Десна
- Арендатор: "Винлаб", "Wildberries"(срок договора – 7 лет)
- Арендная плата: 444 000 руб./мес. (5.33 млн руб./год)
- Окупаемость: 9.7 года
- Дом введен в эксплуатацию
- Ключи – IV кв. 2025 г.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 51.7 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
