Продажа Здание ID: J1571
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее здание 153,6 квадратных метров с арендатором супермаркета "Вкус Вилл" и аптека " Здрав Сити" . Оно находится по адресу ул. Маршала Федоренко, д 10А стр 2, всего в 8 минутах ходьбы от станции МЦД Ховрино. Открытая планировка имеет 2 отдельных входа. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 30 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся детские сады, школы.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Вкус Вилл", который платит арендную плату в размере 220 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен с декабря 2023 года, с индексацией стоимости на 5% в год. Коммунальные платежи платятся отдельно.
Арендатор аптека " Здрав Сити" платит арендную плату в размере 180 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет с декабря 2023 года с индексацией стоимости на 5% в год. Коммунальные платежи платятся отдельно.
Земельный участок в аренде до 2061 года
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.4 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 45 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Северный
- Адрес улица Маршала Федоренко, д.10А, к.2
- Станция метро Ховрино ( 7 мин.)
- Станция метро Ховрино ( 8 мин.)
- Месячный арендный поток ₽ 400 000
- Окупаемость 9.4 лет
- Общая площадь 153.6 м²
- Вид объекта Здание
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
