Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 458.7 квадратных метров с арендатором супермаркета "Пятерочка". Оно находится по адресу Алтуфьевское шоссе, д 53 к 1, всего в 21 минутах ходьбы от станции метро Отрадное. Помещение расположено на первом этаже здания, состоит из трех смежных помещений без капитальной стены между ними, площадями 147,8 м² + 181,9 м² + 129 м². Высота потолков составляет 3.5 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 92 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Пятерочка", который платит арендную плату в размере 1 600 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет, с индексацией стоимост(по соглашению сторон) на 5% в год. Есть привязка к РТО 5%. Акт приема передачи с арендатором подписан! Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 211 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
