Продажа помещение с Магнит ID: J2510
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 435 квадратных метров с арендатором супермаркета "Магнит". Оно находится по адресу ул. Бажова, д. 4, всего в 14 минутах ходьбы от станции мцк Ростокино.Помещение расположено на первом этаже здания 350 м2 и 85м2 подвал. Открытая планировка и имеет отдельный вход как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 4 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 80 кВт.
Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 880 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с марта 2024года. Есть привязка к ТО 6%.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11.5 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 121.5 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Ростокино
- Адрес улица Бажова, д.4
- Станция метро Ростокино ( 15 мин.)
- Станция метро ВДНХ ( 6 мин.)
- Месячный арендный поток ₽ 880 000
- Окупаемость 11.5 лет
- Общая площадь 435 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 8
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
