Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 114.3 квадратных метров с арендатором алкомаркет "Винлаб" и вейп-шопа " Не Дым". Оно находится по адресу ул. бульвар Кавказский, 51, всего в 2 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта . Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 4.2 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 23 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является алкогольная сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 300 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с безусловной индексацией стоимости на 3% в год.
Арендатор Вейп-шоп " Не Дым", который платит арендную плату в размере 100 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с безусловной индексацией стоимости на 5% в год.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 59 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
