ВНИМАНИЕ! Данный объект недвижимости был снят с публикации
Продажа помещения на Садовом ID: J1552
Описание
Продажа торгового помещения 249,7 м2 с арендаторами на ул. Садовая-Самотёчная, д. 4А (5 минут транспортом от метро Трубная). 1 линия домов.Общая площадь помещения 249,7 м2, располагается на 1, цокольном и подвальном этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в туристическом центре города, первая линия садового кольца, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Окружение: бар-паб "Инфьюз".
Арендатор: сеть аптек "Фарма", месячная арендная плата 280 000 рублей. Срок договора на 5 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор: кабинет лазерной эпиляции, месячная арендная плата 250 000 рублей. Срок договора на 5 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор: магазин музыкальных инструментов, месячная арендная плата 150 000 рублей. Срок договора на 5 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость данного помещения составляет 11.6 лет.
Стоимость данного помещения с арендатором 125 млн. рублей. Без комиссии для покупателя.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Тверской
- Адрес улица Садовая-Самотёчная, д.4А
- Станция метро Маяковская ( 4 мин.)
- Станция метро Цветной бульвар ( 8 мин.)
- Месячный арендный поток ₽ 900 000
- Окупаемость 11.6 лет
- Общая площадь 250 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 7
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
