Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 213.7 квадратных метров с арендаторами: аптека "Здравсити", Wildberries, Ozon.
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 213.7 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже жилого комплекса
- Арендатор: федеральная сеть аптек "Здравсити", Wildberries, Ozon (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 457 000 руб./мес.
- Срок аренды: 7 лет с безусловной индексацией 5% (Здравсити), 5 лет с с безусловной индексацией 5%.
- Окупаемость (капитализация): 10.6 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: Московская обл, г Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Бояринова, д 36
- Транспортная доступность: 3 мин. пешком до остановки общественного транспорта
- Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: зальная
- Высота потолков: 3 м
- Входы: 1 отдельных вход с фасада
- Электрическая мощность: 38 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – сеть аптек "Здавсити", Wildberries, Ozon (минимальные риски неуплаты аренды).
- Долгосрочные договоры , безусловная индексация 5%
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 58 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Балашиха
-
Адрес
улица Бояринова, д.36
-
Месячный арендный поток
₽ 457 000
-
Окупаемость
10.6 лет
-
Общая площадь
213.7 м²
-
Вид объекта
Торговое помещение
-
Этаж
1
-
Этажность дома
22
-
Название Жилого Комплекса
ЖК «Новоград «Павлино»
-
Планировка
открытая
