Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 49.8 квадратных метров с арендатором детская школа программирования "Кибер one".
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 49.8 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже жилого комплекса
- Арендатор: федеральная сеть школ "Кибер one" (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 120 000 руб./мес.
- Срок аренды: 11 месяцев с безусловной ежегодной индексацией
- Окупаемость (капитализация): 14.9 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: г Москва, ул Тагильская, д 4В
- Транспортная доступность: 6 мин. пешком до остановки общественного транспорта
- Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: свободная
- Высота потолков: 5.5 м
- Входы: 1 отдельный вход с фасада
- Электрическая мощность: 12 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – сеть школ "Кибер one" (минимальные риски неуплаты аренды).
- Договор (11 месяцев) с безусловной ежегодной индексацией
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 21.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
