Продажа Торговое помещение ID: J2811
Москва, Новомосковский, Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 130.7 квадратных метров с пулом арендаторов . Оно находится по адресу район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2.Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа . Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 26 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 280 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год.
Арендатором этого помещения является сеть "Не Дым", который платит арендную плату в размере 50 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет , с индексацией стоимости на 5 % в год.
Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025г. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.1 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 36 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Адм.округ Новомосковский
- Адрес Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
- Месячный арендный поток ₽ 330 000
- Окупаемость 9.1 лет
- Общая площадь 130.7 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 12
- Название Жилого Комплекса Подольские кварталы
- Идентификатор корпуса Корпус 2
- Планировка открытая