Продажа Торговое помещение 411 м² ID: J2655
Мытищи, Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, к4.2
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 411 квадратных метров с арендатором супермаркет "Дикси". Оно находится по адресу Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, к4.2, всего в 25 минутах ходьбы от ж/д станции Строитель. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 4 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 80 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Дикси", который платит арендную плату в размере 1 300 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 11 лет, с индексацией стоимости на 5% в год. Есть привязка к Товарообороту 6.5 %.
Заселение до 27 декабря 2025 г. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 8.6 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 134.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Мытищи
- Адрес Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, к4.2
- Месячный арендный поток ₽ 1 300 000
- Окупаемость 8.6 лет
- Общая площадь 411 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 17
- Название Жилого Комплекса ЖК «Мытищи Парк»
- Идентификатор корпуса Корпус 4 (2 этап)
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
