Продажа Торговое помещение 2542.2 м² ID: J2652
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 2542.2 квадратных метров с арендатором супермаркета "Перекресток". Оно находится по адресу ул. Намёткина, д. 3, всего в 11 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки. Помещение расположено на первом этаже 3х этажного здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 8 м. Электрическая мощность составляет 200 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся Джонджоли Грузинский ресторан, ВкусВилл, Аптека 36,6 и др.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Перекресток", который платит арендную плату в размере 4 000 000 рублей в т.ч НДС в месяц. Договор аренды заключен на 15 лет с декабря 2016 года, с индексацией стоимости на 6% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 8.8 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 420 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Обручевский
- Адрес улица Намёткина, д.3
- Станция метро Новые Черемушки ( 10 мин.)
- Станция метро Калужская ( 4 мин.)
- Месячный арендный поток ₽ 4 000 000
- Окупаемость 8.8 лет
- Общая площадь 2542.2 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 3
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
