Продажа помещение с Магнит ID: J1579
Люберцы, улица академика Северина, д.12
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 723.4 квадратных метров с арендатором супермаркет "Магнит". Оно находится по адресу ул. академика Северина, д 12.Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 3 отдельных входа. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 144.6 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся КиБ, Горздрав, Пятерочка
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 1 236 500 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с индексацией стоимости на 4% в год. Предусмотрен процент от товарооборота 6 % .
Формат "Магнит Косметик" , арендная плата в размере 503 580 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 2% в год. Предусмотрен процент от товарооборота 9 % .
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10.5 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 219.3 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Люберцы
- Адрес улица академика Северина, д.12
- Месячный арендный поток ₽ 1 740 080
- Окупаемость 10.5 лет
- Общая площадь 723.4 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 17
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
