Какой должен быть текст консульской доверенности
Поступил срочный вопрос в наш колл-центр: Какой должен быть текст консульской доверенности? Современные реалии таковы, что настойчивое требование покупателя «хочу, чтобы продавец подписывал договор только лично» выполнимо далеко не всегда. Даже искреннее желание продавца приехать в страну для совершения сделки может не совпадать с его возможностями. В результате число сделок, совершаемых по доверенности, неизбежно растет. При нахождении гражданина на территории РФ никаких вопросов с оформлением доверенности не возникает, да и передача документа по стране тоже не является проблемой.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Место и дата совершения нотариального действия
Я, гражданин Российской Федерации ФИО, пол: мужской/женский, дата рождения:__.__.__, место рождения:____, паспорт номер, кем и когда выдан, код подразделения_-_, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу:_, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации ФИО, пол: мужской/женский, дата рождения:__.__.__, место рождения:____, паспорт номер, кем и когда выдан, код подразделения_-_, зарегистрированного(ую) по месту жительства по адресу:_, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне на праве собственности квартиру с кадастровым номером _:_:_:_, находящуюся по адресу: г. Москва, ******, для чего предоставляю право: - представлять мои интересы в компетентных органах и учреждениях Российской Федерации, в органах государственной и муниципальной власти, их отделах, управлениях и комитетах, в органах, осуществляющих кадастровый, технический и иной учет, инвентаризацию объектов недвижимости, в жилищно-эксплуатационных организациях, управляющих компаниях, в налоговых органах, многофункциональных центрах по предоставлению государственных услуг, в органах регистрации недвижимости, территориальных управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иных органах и учреждениях, в архивных органах, в нотариальных конторах, в кредитных учреждениях (банках), в иных уполномоченных организациях, учреждениях и предприятиях (независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности); - подготовить пакет документов, необходимый для продажи вышеуказанной квартиры, подавать от моего имени заявления, вызывать специалистов органов технической инвентаризации и иных уполномоченных органов, оформлять, собирать, получать любого рода справки, акты, схемы, планы, свидетельства, постановления, удостоверения, в том числе кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет, выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копии и дубликаты правоустанавливающих документов и иные необходимые документы, в том числе их копии и дубликаты в связи с утратой; - решать любые вопросы, связанные с согласованием и узаконением произведенных в данном жилом помещении перепланировок, реконструкций, перестроек, пристроев; - заключать договоры поручения с организациями, осуществляющими риэлторскую деятельность, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, оформлять соглашения о получении аванса или задатка за продаваемую квартиру, на условиях по своему усмотрению, подписать соглашение, получить авансовый платеж или задаток, с правом расторжения соглашения и возврата авансового платежа или задатка; - заключить договор купли-продажи, подписав его в простой письменной форме или удостоверив у нотариуса, передать имущество покупателю, подписать передаточный акт (акт приема-передачи); - получить любым способом (наличными деньгами, в безналичной форме, с использованием аккредитивной формы расчетов, депозита нотариуса) причитающиеся мне деньги за проданную квартиру, оформлять от моего имени любого рода документы, связанные с расчетом по сделке, выдавать расписку в получении денежных средств, с правом открывать в любых кредитных организациях (банках) счета на мое имя для зачисления на них причитающихся мне денежных средств, с правом подписания в банках любых документов, необходимых для открытия счета; распоряжаться указанным счетом, снимать со счета денежные средства в любых суммах или перечислять денежные средства в любых суммах с указанного счета на любой счет по ее усмотрению; закрыть счет, совершать иные действия, предусмотренные банковским законодательством, необходимые для открытия, распоряжения и закрытия счета, с правом аренды индивидуального сейфа или ячейки для расчетов по сделке, заключения соответствующего договора и/или соглашения по аренде сейфа, ячейки, оплаты банковских услуг, с правом доступа к сейфу, ячейке, делать вложения, изымать содержимое, иметь доступ в хранилище и к сейфу, ячейке, пользоваться и распоряжаться ключом; - зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости переход права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, при необходимости зарегистрировать ранее возникшее право, подавать заявления любого рода и установленной формы, в том числе заявления на государственную регистрацию, с правом приостановления и возобновления государственной регистрации, прекращения регистрационных действий, исправления технических ошибок, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости, подавать дополнительные заявления и документы, совершать иные действия, связанные с государственной регистрацией, получить документы после государственной регистрации, в том числе экземпляр договора купли-продажи; - производить оплату обязательных платежей, пошлин, тарифов и налогов; - расписываться за меня и совершать иные фактические и юридические действия, связанные с выполнением данных поручений. А вот при попытке сделать доверенность в консульстве РФ на территории другого государства можно столкнуться с тем, что продавца попросят предоставить проект доверенности для удостоверения. Чтобы облегчить поставленную задачу, публикуем актуальный на сегодня образец доверенности на продажу.
09.10.2023
Регистрация в Росреестре за ОДИН рабочий день! Официально! С гарантией!
Рынок коммерческой недвижимости готовится к началу делового сезона
