Какой должен быть текст консульской доверенности
Поступил срочный вопрос в наш колл-центр: Какой должен быть текст консульской доверенности? Современные реалии таковы, что настойчивое требование покупателя «хочу, чтобы продавец подписывал договор только лично» выполнимо далеко не всегда. Даже искреннее желание продавца приехать в страну для совершения сделки может не совпадать с его возможностями. В результате число сделок, совершаемых по доверенности, неизбежно растет. При нахождении гражданина на территории РФ никаких вопросов с оформлением доверенности не возникает, да и передача документа по стране тоже не является проблемой.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Место и дата совершения нотариального действия
Я, гражданин Российской Федерации ФИО, пол: мужской/женский, дата рождения:__.__.__, место рождения:____, паспорт номер, кем и когда выдан, код подразделения_-_, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу:_, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации ФИО, пол: мужской/женский, дата рождения:__.__.__, место рождения:____, паспорт номер, кем и когда выдан, код подразделения_-_, зарегистрированного(ую) по месту жительства по адресу:_, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне на праве собственности квартиру с кадастровым номером _:_:_:_, находящуюся по адресу: г. Москва, ******, для чего предоставляю право: - представлять мои интересы в компетентных органах и учреждениях Российской Федерации, в органах государственной и муниципальной власти, их отделах, управлениях и комитетах, в органах, осуществляющих кадастровый, технический и иной учет, инвентаризацию объектов недвижимости, в жилищно-эксплуатационных организациях, управляющих компаниях, в налоговых органах, многофункциональных центрах по предоставлению государственных услуг, в органах регистрации недвижимости, территориальных управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иных органах и учреждениях, в архивных органах, в нотариальных конторах, в кредитных учреждениях (банках), в иных уполномоченных организациях, учреждениях и предприятиях (независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности); - подготовить пакет документов, необходимый для продажи вышеуказанной квартиры, подавать от моего имени заявления, вызывать специалистов органов технической инвентаризации и иных уполномоченных органов, оформлять, собирать, получать любого рода справки, акты, схемы, планы, свидетельства, постановления, удостоверения, в том числе кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет, выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копии и дубликаты правоустанавливающих документов и иные необходимые документы, в том числе их копии и дубликаты в связи с утратой; - решать любые вопросы, связанные с согласованием и узаконением произведенных в данном жилом помещении перепланировок, реконструкций, перестроек, пристроев; - заключать договоры поручения с организациями, осуществляющими риэлторскую деятельность, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, оформлять соглашения о получении аванса или задатка за продаваемую квартиру, на условиях по своему усмотрению, подписать соглашение, получить авансовый платеж или задаток, с правом расторжения соглашения и возврата авансового платежа или задатка; - заключить договор купли-продажи, подписав его в простой письменной форме или удостоверив у нотариуса, передать имущество покупателю, подписать передаточный акт (акт приема-передачи); - получить любым способом (наличными деньгами, в безналичной форме, с использованием аккредитивной формы расчетов, депозита нотариуса) причитающиеся мне деньги за проданную квартиру, оформлять от моего имени любого рода документы, связанные с расчетом по сделке, выдавать расписку в получении денежных средств, с правом открывать в любых кредитных организациях (банках) счета на мое имя для зачисления на них причитающихся мне денежных средств, с правом подписания в банках любых документов, необходимых для открытия счета; распоряжаться указанным счетом, снимать со счета денежные средства в любых суммах или перечислять денежные средства в любых суммах с указанного счета на любой счет по ее усмотрению; закрыть счет, совершать иные действия, предусмотренные банковским законодательством, необходимые для открытия, распоряжения и закрытия счета, с правом аренды индивидуального сейфа или ячейки для расчетов по сделке, заключения соответствующего договора и/или соглашения по аренде сейфа, ячейки, оплаты банковских услуг, с правом доступа к сейфу, ячейке, делать вложения, изымать содержимое, иметь доступ в хранилище и к сейфу, ячейке, пользоваться и распоряжаться ключом; - зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости переход права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, при необходимости зарегистрировать ранее возникшее право, подавать заявления любого рода и установленной формы, в том числе заявления на государственную регистрацию, с правом приостановления и возобновления государственной регистрации, прекращения регистрационных действий, исправления технических ошибок, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости, подавать дополнительные заявления и документы, совершать иные действия, связанные с государственной регистрацией, получить документы после государственной регистрации, в том числе экземпляр договора купли-продажи; - производить оплату обязательных платежей, пошлин, тарифов и налогов; - расписываться за меня и совершать иные фактические и юридические действия, связанные с выполнением данных поручений. А вот при попытке сделать доверенность в консульстве РФ на территории другого государства можно столкнуться с тем, что продавца попросят предоставить проект доверенности для удостоверения. Чтобы облегчить поставленную задачу, публикуем актуальный на сегодня образец доверенности на продажу.
09.10.2023
Мы привыкли, что налог за нас, как правило, рассчитывает кто-то другой:
Согласно п. 2 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
