Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 157.6 квадратных метров с арендатором аптека "Ригла". Оно находится по адресу г Красногорск, пгт Путилково, ул Вольная, д 7, всего в 1 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта.
Основные характеристики:
Расположение:
- 1-й этаж, 2 отдельных входа, угловое, открытая планировка
- Высота потолков: 3.5 м
- Витринные окна по фасаду
- Электрическая мощность: 40 кВт
- Парковка перед фасадом + место для рекламы
Локация и трафик:
- Центр жилого массива, высокая проходимость
- Рядом: «Пятерочка», «банк ВТБ», «Магнит»
- Интенсивный пешеходный и автомобильный поток
- Арендатор 1 : аптека «Ригла» (срок договора – 7 лет с индексацией 5% годовых, договор с 02.12.2024 )
- Арендная плата: 270 000 руб./мес. (3.24 млн руб./год)
- Арендатор 2 : оптика «Счастливый взгляд» (срок договора – 7 лет с 29.11.2024)
- Арендная плата: 382 884,6 руб./мес. (4.59 млн руб./год)
- Арендатор 3 : Водомат
- Арендная плата: 8 000 руб./мес. (96 000 руб./год)
- Окупаемость: 11.1 года
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 88 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
