Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 51.6 квадратных метров с арендатором аптека "ГорЗдрав" в отдельностоящем здании.
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 51.6 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже отдельностоящего здания
- Арендатор: федеральная федеральная аптечная сеть "ГорЗдрав" (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 387 000 руб./мес.
- Срок аренды: на 7 лет (долгосрочный договор) от 30.10.2025
- Окупаемость (капитализация): 11 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: Москва, пр-д Олимпийской Деревни, влд 4
- Транспортная доступность: 2 мин. пешком от остановки наземного транспорта, 15 мин. пешком до станции метро
- Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: откртая
- Высота потолков: 4 м
- Окна: по фасаду (хорошая видимость для ритейла)
- Электрическая мощность: 25 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – "ГорЗдрав" (минимальные риски неуплаты аренды).
- Долгосрочный договор (7 лет).
- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 51 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия
