Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 88.6 квадратных метров с арендатором "Wildberries".
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 88.6 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме
- Арендатор: федеральная сеть "Wildberries" (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 240 000 руб./мес.
- Срок аренды: договор аренды на 11 месяцева
- Окупаемость (капитализация): 8.5 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: г Москва, ул Изюмская, д 57 к 1
- Транспортная доступность: 3 мин. пешком до остановки общественного транспорта и 6 мин. пешком до метро
- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток, плотный жилой массив, в радиусе 500 метров проживает более 25 тыс.человек, все дома вокруг заселены
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 3,5 м
- Входы: 1 вход с фасада
- Электрическая мощность: 17.7 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – "Wildberries" (минимальные риски неуплаты аренды).
- Договор аренды на 11 месяцев
- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 24.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
