Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 13,2 квадратных метров с арендатором кофейни "Правда Кофе".
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 13,2 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже одноэтажного ОСЗ у выхода из метро
- Арендатор: сеть кофеен "Правда Кофе" (надёжный арендатор).
- Арендный доход: 175 232 руб./мес.
- Срок аренды: ДДА на 5 лет
- Окупаемость (капитализация): 11 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: г Москва, ул Русаковская, д 25 стр 1
- Транспортная доступность: 1 мин. до остановки общественного транспорта и 6 мин. до метро
- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 3 м
- Входы: 1 отдельный вход с фасада
- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)
- Электрическая мощность: 3 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – сеть кофеен "Правда кофе" (минимальные риски неуплаты аренды).
- Долгосрочный договор на 5 лет.
- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 23.13 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
