Продажа Торговое помещение ID: J2951
Звенигород, микрорайон 3, д.9
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 141.6 квадратных метров с арендатором магазин косметики и товаров для дома "Улыбка радуги".1. Основные параметры объекта
- Площадь: 141.6 м²
- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме
- Арендатор: федеральная сеть "Улыбка радуги" (надёжный арендатор)
- Арендный доход: 300 000 руб./мес.
- Срок аренды: бессрочный договор
- Индексация аренды: индексация 5%
- Окупаемость (капитализация): 10.3 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: Московская обл, г Одинцово, г Звенигород, р-н Восточный, ЖК "Восточный", мкр 3, д 9
- Транспортная доступность: 6 мин. пешком до остановки общественного транспорта
- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 4,2 м
- Входы: 3 отдельных входа
- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)
- Электрическая мощность: 28 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор – "Улыбка радуги" (минимальные риски неуплаты аренды).
- Бессрочный договор с индексацией 5%.
- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 37 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Звенигород
- Адрес микрорайон 3, д.9
- Месячный арендный поток ₽ 300 000
- Окупаемость 10.3 лет
- Общая площадь 141.6 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 15
- Название Жилого Комплекса ЖК «Восточный»
- Планировка открытая
Застройщик:
ППК «Фонд развития территорий»
Задать вопрос
Другие объекты застройщика ППК «Фонд развития территорий»:
10
Торговое помещение 69.2 м²
Звенигород, микрорайон 3, д.9
23 000 000
- Вид объекта:Торговое помещение
- Этаж:1
- Этажность дома:15
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
