Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 168.8 квадратных метров с арендатором "Винлаб". Оно находится по адресу Московская область, городской округ Химки, ЖК "Пятницкие луга", деревня Юрлово, к1/1.
Основные характеристики:
Расположение:
- 1-й этаж, отдельный вход, открытая планировка
- Высота потолков: 3.5м
- Витринные окна по фасаду
- Электрическая мощность: 23 кВт
- Парковка перед фасадом + место для рекламы
Локация и трафик:
- Помещение расположено в крупном жилом массиве на съезде с Пятницкого шоссе, в корпусе на въезде в ЖК. Окна выходят на строящиеся корпуса, а в шаговой доступности находятся школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Рядом — входная группа здания, а за углом — многоуровневый паркинг
- Всего в ЖК сдано 2 864 квартир
- Арендатор: "Винлаб" (срок договора – 10 лет, безусловная индексация 3% )
- Арендная плата: 300 000 руб./мес. (3.60 млн руб./год)
- Окупаемость: 10.7 года
- Дом введен в эксплуатацию
- Ключи – III кв. 2025 г.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 38.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
