Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 247 квадратных метров с арендатором супермаркета "Магнит". Оно находится по адресу г.Москва, Филимонковский район, жилой комплекс Середневский Лес, к4.2, всего в 3 минутах ходьбы от состановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже здания, состоит из 2-х помещений 137,95 м2 и 109,02 м2 без капитальной стены между ними с открытой планировкой и имеет 3 отдельных входа как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 3.5 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 50 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится на въезде в 2 ЖК (ЖК Середневский лес/ЖК Цветочные поляны), рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 690 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет, есть привязка к ТО 6%.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10.5 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 87 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Москва
-
Адм.округ
Новомосковский
-
Район
Марьино
-
Адрес
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Середневский Лес, к4.2
-
Месячный арендный поток
₽ 690 000
-
Окупаемость
10.5 лет
-
Общая площадь
247 м²
-
Вид объекта
Торговое помещение
-
Этаж
1
-
Этажность дома
9
-
Название Жилого Комплекса
Середневский лес
-
Идентификатор корпуса
Корпус 4.2
-
Планировка
открытая
