Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 144.4 квадратных метров с арендатором алкомаркет "Винлаб". Оно находится по адресу г Видное, посёлок Развилка, Римский проезд, 7, всего в 6 минутах езды от МКАД.
Помещение расположено на прогулочном променаде первого этажа здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков составляет 4.5 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 29 кВт.
Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение Магнит, Строительный двор и д.р.
Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 280 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год.
Так же арендатором этого помещения является сеть "НеДым", арендует 7 м2, который платит арендную плату в размере 50 000 рублей в месяц, с безусловной индексацией стоимости на 5% в год.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10 лет. Дом сдан.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 39.6 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Развилка
-
Адрес
проезд Римский, д.13
-
Месячный арендный поток
₽ 330 000
-
Окупаемость
10.0 лет
-
Общая площадь
144.4 м²
-
Вид объекта
Торговое помещение
-
Этаж
1
-
Этажность дома
18
-
Название Жилого Комплекса
ЖК «Римский»
