Продажа Помещение с Винлаб ID: J2602
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 128 квадратных метров с арендатором алкомаркет "Винлаб". Оно находится по адресу ул.Варшавское шоссе, д 284 к 1, всего в 17 минутах ходьбы от станции мцд Щербинка.Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада . Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 25 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ключи январь 2025г.
Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 330 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11.5 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 45.6 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Бутово Южное
- Адрес шоссе Варшавское, д.284, к.1
- Станция метро Щербинка ( 4 мин.)
- Станция метро Улица Скобелевская ( 12 мин.)
- Месячный арендный поток ₽ 330 000
- Окупаемость 11.5 лет
- Общая площадь 128.8 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 33
- Название Жилого Комплекса Никольские луга
- Идентификатор корпуса Корпус 2.1
- вариант платного размещения PackageSingle