Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 372.2 квадратных метров по адресу ул. Посёлок Развилка, к8, ЖК Римский всего в 4 минутах ходьбы остановка наземного транспорта 4-й Берёзовый проезд.Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 3 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 5 м., есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 60 кВт.
Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024г.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Дикси, который платит арендную плату в размере 1 100 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с июня 2024 года, есть привязка к РТО 6%.
Окупаемость этого помещения составляет 9.2 лет.
Цена этого торгового помещения с арендатором составляет 122 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Развилка
- Адрес Московская обл, г Видное, поселок Развилка, д 8
- Месячный арендный поток ₽ 1 100 000
- Окупаемость 9.2 лет
- Общая площадь 372.2 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 18
- Название Жилого Комплекса ЖК «Римский»
- Идентификатор корпуса Дом 8