Продажа помещение с Магнит ID: J2537
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 460 квадратных метров с арендатором супермаркет "Магнит". Оно находится по адресу ул. Декабристов, д 21Г, всего в 1 минутах ходьбы от станции метро Отрадное. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 80 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся фирменный магазин У Палыча, аптека Будь здоров, Горздрав и др.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 1 979 100 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с 2024 года, с индексацией стоимости на 4% в год. Есть привязка к товарообороту 6%.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12.4 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 295 миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Москва
- Район Отрадное
- Адрес улица Декабристов, д.21Г
- Месячный арендный поток ₽ 1 979 100
- Окупаемость 12.4 лет
- Общая площадь 460 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 2
Задать вопрос
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
