Продажа помещения с арендатором ID: J2453
Лобня, улица Батарейная, д.8
Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 100.4 квадратных метров с арендатором винный магазин "Мильстрим". Оно находится по адресу г Лобня, ул Батарейная, д 8, всего в 13 минутах ходьбы от станции D1 Лобня.Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся торговая сеть Винлаб , Красное и Белое, супермаркет Магнит.
Арендатором этого помещения является винный магазин "Мильстрим" , который платит арендную плату в размере 130 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет с апреля 2024 года, с безусловной индексацией стоимости на 3% в год . Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 17,5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Характеристики
- Тип недвижимости Коммерческая
- Населенный пункт Лобня
- Адрес улица Батарейная, д.8
- Месячный арендный поток ₽ 130 000
- Окупаемость 11.2 лет
- Общая площадь 100.4 м²
- Вид объекта Торговое помещение
- Этаж 1
- Этажность дома 16