Описание
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 261 квадратных метров с пулом арендаторов . Оно находится по адресу г Люберцы, ул Шоссейная, д 42А стр 1, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро Котельники. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельный входа с фасада. Высота потолков составляет 4 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 52 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся такие учреждения, как Сбербанк и аптечная сеть Горздрав.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "ВкусВилл , который платит арендную плату в размере 480 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 5% в год.
Арендатор сетевая аптека "Ригла", которая платит арендную плату в размере 162 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 5% в год.
Арендатор сетевой вейп шоп "НЕ дым", которая платит арендную плату в размере 100 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 5% в год.
Выдача ключей 31.03.2025.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендаторами составляет 98 миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Люберцы
-
Адрес
улица Шоссейная, д.42А, к.1
-
Месячный арендный поток
₽ 742 000
-
Окупаемость
11.0 лет
-
Общая площадь
261 м²
-
Вид объекта
Торговое помещение
-
Этаж
1
-
Этажность дома
18
-
Название Жилого Комплекса
ЖК «Liberty»
-
вариант платного размещения
PackageSingle
